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生态岛以后，最主要也是最大的问题。
沈良说完后，看着陈宁低头沉思，不说话了，也就笑着说道：“陈宁，刚才这些不过是我的一些判断。你想连我都看到了，市里的领导难道会看不到吗？相信以后市里肯定有相应的政策出台的。你看前几年，国家为了高企改革，下岗了多少工人，这两年国家不是也一直致力于改善民生，关注四零五零的工程嘛。”
沈良说得没有错，你想沈良能看到，方雷能看到，陈宁刚刚上任一个星期能看到的问题，市里的领导也肯定会看到。但是，现在摆在陈宁面前的就是一个民生问题，和如何在现有建设生态岛的政策框架下来发展瀛洲的经济，切实改善老百姓的生活问题。
“沈书记，谢谢您提醒我。关于我们瀛洲的民生问题，我上任后，县长方雷也跟我提过，的确是我们目前面临的主要问题。”说着，陈宁再次端起了酒杯，微笑着对沈良说道：“沈书记，我们瀛洲的经济和你们徐家汇区相比，可谓一个天一个地，到时可还要请沈书记多多帮助我们。”
徐家汇作为除了东海新区以外东方市经济实力最强的区，gdp的重量占到全市的八分之一，这样的gdp总量足以能抵得上西部一个贫困省的gdp总和了。陈宁今天一来是想跟沈良取经，二来也是想能跟沈良保持良好的关系，也好将来能得到徐家汇区的一些帮助。
“呵呵，这个好说，只要你陈宁开口，我决没有二话。”沈良笑呵呵地说道，听陈宁的话中提及到方雷，沈良此时的话锋也转向了方雷，笑着说道：“哦，对了方雷可是你们瀛洲的县长，他可是一个十分坚持原则的干部呦。”
陈宁一听，马上听出了沈良话中的意思，沈良有提醒自己的意思。看来这个方雷在华亭担任常务副区长的时候，跟沈良的关系并不怎么样。
“是啊，方县长的确是位十分坚持原则的干部，我也深刻地感受到了这一点。”陈宁也笑着说道。
“坚持原则的确是一名干部应该有点行为准则，但是有时不懂变通，反而会起到不好的作用。”沈良的话中，陈宁听得出来，好象对方雷颇有不满的意思。
接着，沈良摆了摆手，说道：“算了，不说了。”旋即又转向陈宁，笑着说道：“陈宁，其实我倒是有件事情想请你帮忙。”
陈宁一听，感到有些奇怪，按照道理沈良在徐家汇区委书记的位置上，在东方市也是数得着的人物，大概除了四套班子的领导以及东海新区的区委书记以后，就数他了。他会对自己这个初来乍到，排名垫底的瀛洲县委书记有什么需要帮忙的？
“沈书记，您居然还有要我帮忙的事情呀，您说，我跟您刚才一个态度，只要我帮得上的绝对没有二话，我可是还惦记着将来您来帮我呢。”陈宁连忙笑着说道。
“好。这件事也只有你们瀛洲能帮得上忙，而且也只有你陈宁能办。”沈良笑呵呵地指着陈宁说道。
“您说。”陈宁又做了一个请的姿势。
“是这样的，今年你们瀛洲的商业用地的指标肯定用不完吧？”沈良意味深长地问道。
陈宁一听马上就明白了，这和去年自己在明山当区长的时候，向兄弟区县卖用地指标是一回事。沈良肯定是想向瀛洲购买商业用地的指标。说来也是，如今房地产市场正十分的火热，作为地处黄金地段的徐家汇区来说，是急需用地指标的。
“沈书记，您的意思是不是想到我们瀛洲购买商业用地的指标呀？”陈宁马上微笑地说道。
见陈宁反应这么快，沈良连忙点了点头，笑着赞叹道：“是啊，跟聪明人说话就是省力。”说着，沈良又面带苦色地说道：“如今房地产市场十分的火热，我们徐家汇区的住宅的房价从去年年头的四五千块一个平方，涨到了现在上万元一个平方。商业用房更是涨到了近三万一平米。现在我们的用地指标根本就不够用呀。你们瀛洲肯定有多余的吧？”
瀛洲目前是不是有多余的用地指标，陈宁还真的不太清楚，而且现在东方市的用地指标的行情陈宁也不知道。既然，沈良这么问，陈宁有些不好意思地回答道：“沈书记，不瞒您说，我刚到瀛洲不久，对这方面的情况还不是太了解。不过，用地指标应该有多余的，就是不知道方县长有没有卖掉。”
在陈宁看来，瀛洲的整个南门镇几乎看不到房产开发的迹象，应该来说用地指标肯定是有多余的。因为房地局是属于县政府的管辖范畴，陈宁也不太清楚方雷有没有把多余的用地指标给卖出去。现在瀛洲最缺的就是钱，方雷也不大可能抱着这么一块肥肉不松手呀。
哪知沈良听了不由地哼了一声，接着连忙笑着对陈宁解释道：“能有多余的就最好了。前两个月我们区的王副区长曾经跟你们瀛洲联系过购买用地指标的事宜，不过你们的方雷县长可是没有同意呀。”
“是吗，该不是方县长卖掉了吧？”陈宁诧异的说道。
“这个倒不是太清楚，只不过你们的方雷县长一向是个坚持原则的同志，我想应该不会卖掉吧。”沈良笑咪咪地说道。
陈宁这下总算是明白了刚才沈良为什么说方雷有时候太过坚持原则不是件好事了。瀛洲县的用地指标肯定是有多余的，而原则上这些用地指标是不允许地区相互买卖的。但是随着房地产市场的升温，地区之间的用地指标买卖一向是件很平常的事情。上级政府一般对这种现象也不阻止，毕竟流通也是在本地区流通，这样也能促进发达地区的房地产市场的发展，起到一个优劣互补的作用。可能是方雷由于坚持原则，根本就没有动过这方面的脑筋，对上门前来要求购买用地指标兄弟区也采取拒绝的态度。
想到这里，陈宁不禁微微地皱了一下眉头，既然瀛洲本来就缺乏资金，这个方雷也太过于坚持原则了，甚至可以说有些迂腐。用地指标不用的话，过期就作废了，而且还会影响第二年市里给瀛洲拨发的用地指标。
当然，陈宁对具体的情况根本就不了解，同时如果情况确实象沈良所说的那样，陈宁心里也没有把握说服方雷。毕竟这是县长的权力范围。不过，陈宁对沈良描述的方雷的这一态度也十分不敢苟同，买卖用地指标也是充分利用政策嘛。
“这样吧，沈书记，这个情况我回去之后了解一下，如果确实有多余的，那我跟方县长商量一下，看看能不能转让。不过，如果能转让的话，那沈书记你们徐家汇区既然房地产市场这么火热，可要多多支持一下我们瀛洲呀。”陈宁微微想了一下之后，笑着对沈良说道。
沈良一听陈宁有这个态度，顿时大喜，连忙说道：“陈宁，你放心，只要你们能把多余的用地指标卖给我们，我一定出最高阶。来，来，我再敬你一杯。”
两人又同时干掉了一杯酒，放下酒杯之后，沈良颇有感触的说道：“陈宁，我看得出来，你的确是个做事的人。虽然瀛洲目前面临的情况比较严峻，但是我相信你能打开一片天地来的。你放心，以后你有什么难处，我一定帮忙。”
本来，陈宁对自己递交给黄镇的那份报告实施起来，心里没什么底。除了瀛洲班子意见统一之外，最重要的就是要争取市政府的支持，特别是市政府下属的发改委、教育局以及卫生局的配合。陈宁是初来乍到，头上又顶着黄镇亲自点名要来的光环，直接去找市长马凌云，有些不太妥当。当然，陈宁对黄镇表态的，在适当的时候跟马市长打招呼也抱什么希望。虽然，陈宁可以通过姚子晴和马丽侧面的帮忙，但是这种公事利用私人关系，陈宁总觉得有些不舒服。这种神仙打架，下面倒不好做事的情况，让陈宁十分头疼。
但是刚刚听了沈良的一席话，陈宁的眼前倒是一亮。凭资历，沈良在东方市的厅级干部中也算是德高望重了，而且沈良能坐上徐家汇区委书记，背后肯定是市长马凌云的关系。而且陈宁早已知道马凌云当年也是姚振强的铁杆，当了多年的副市长和常务副市长，如今又是市长。沈良作为马凌云的嫡系，在市里的关系肯定相当的不错。要是能得到沈良的帮助，陈宁想想自己那份报告实施起来，可能面临的困难就会少一些了。
“沈书记，您放心，如果我们瀛洲确实有多余的用地指标，我一定尽我所能。”想到这层关系，陈宁连忙端起酒杯，一脸诚恳地向沈良说道。
沈良一见陈宁有这个态度，也挺高兴。作为一名官场上混迹多年的老油子，沈良也看出了陈宁这句话下面隐藏的深意。不过，沈良也不以为然，在官场上，大家讲究的就是相互利用，相互受益，况且陈宁背后的资源还是非常丰富的，沈良倒是非常愿意能跟陈宁建立这样的关系。